Disponibilità operativa Il servizio è operativo, ma in questo periodo i tempi di presa in carico potrebbero essere più lunghi del consueto.
04 · TRASFERIMENTO IMMOBILIARE
Controlli tecnici prima di vendere o acquistare un immobile.
Un percorso ordinato per verificare la documentazione disponibile, individuare criticità e capire quali approfondimenti sono necessari prima della vendita, dell’acquisto o del rogito.
COME FUNZIONA IL SERVIZIO
Guarda il vero percorso della richiesta.
Il tutorial riproduce le informazioni e le scelte principali
che incontrerai realmente utilizzando STECE.
Semplice · trasparente · senza impegno.
Prima di affidare la pratica puoi conoscere attività e preventivo
e decidere liberamente.
▶ Guarda la procedura reale
1 / 7
01
1 · IMMOBILE
Individua l’immobile
Comune, Provincia, Indirizzo, CAP, Superficie e Destinazione
sono i dati iniziali comuni alle richieste STECE.
Compila ciò che conosci. I campi obbligatori
sono chiaramente riconoscibili nel modulo.
1 · Immobile
Comune
Pontedera
Provincia
PI
Indirizzo
Via...
CAP
56025
Superficie m²
85
Destinazione
Residenziale ▾
02
2 · TIPO DI CONTROLLO
Scegli il percorso del trasferimento
La finalità deriva dal percorso scelto: vendita, acquisto oppure preparazione del rogito.
La scelta è guidata.
Non devi conoscere già la procedura tecnica corretta:
seleziona dal menu la situazione più vicina al tuo caso.
STECE verifica l’inquadramento prima del preventivo.
2 · Tipo di controllo
Percorso richiesto
Pre-Sale Check – Sto vendendo un immobile ▾
MENU GUIDATO
Il percorso determina automaticamente la finalità
Vendita → Pre-Sale Check
Acquisto → Check Pre-Acquisto
Rogito → Dossier tecnico
Descrivi l’esigenza
Indica le informazioni utili sul trasferimento...
03
3 · RICHIEDENTE
I tuoi recapiti
Nome ed email identificano la richiesta
e consentono le successive comunicazioni STECE.
Le comunicazioni successive resteranno collegate alla pratica.
3 · Richiedente
Nome e cognome
Mario Rossi
Email
nome@email.it
Telefono
...
Codice fiscale
...
04
4 · DOCUMENTI
Costruiamo il quadro documentale del trasferimento
La documentazione disponibile viene letta in funzione del percorso Vendita, Acquisto o Rogito scelto dal cliente.
Se un documento non è disponibile puoi dichiararlo: STECE valuterà ciò che è effettivamente necessario. Dove previsto puoi anche chiedere a STECE di valutarne il reperimento.
DOCUMENTAZIONE INIZIALE
4 · Documenti utili per il controllo dell’immobile
Indica quali documenti hai già a disposizione per il controllo tecnico-documentale.
Atto di provenienza
Disponibile · Allega file
In alternativa:
○ Lo fornirò successivamente
● Chiedo a STECE di valutarne il reperimento
○ Non disponibile
○ Non so se esiste o se ne dispongo
Planimetria catastale
Disponibile · Allega file
In alternativa:
○ Lo fornirò successivamente
● Chiedo a STECE di valutarne il reperimento
○ Non disponibile
○ Non so se esiste o se ne dispongo
Visura catastale / dati catastali
Disponibile · Allega file
In alternativa:
○ Lo fornirò successivamente
● Chiedo a STECE di valutarne il reperimento
○ Non disponibile
○ Non so se esiste o se ne dispongo
La documentazione viene valutata da STECE.
Nessun documento genera automaticamente prestazioni
o costi aggiuntivi.
05
INVIO E VERIFICA
Il controllo segue il percorso che hai scelto
STECE esamina documenti, eventuali incongruenze e approfondimenti necessari prima di definire il preventivo.
In questa fase non hai ancora affidato la pratica.
✓
Percorso Vendita / Acquisto / Rogito confermato
✓
Documentazione dell’immobile esaminata
✓
Elementi mancanti o criticità individuati
✓
Perimetro del controllo tecnico-documentale definito
STECE può predisporre il preventivo
06
PREVENTIVO
Un preventivo chiaro prima di decidere
Nell’Area Cliente trovi le prestazioni previste,
il relativo importo e le eventuali note e condizioni.
Ricevere il preventivo non comporta alcun obbligo.
Puoi leggerlo con calma, chiedere chiarimenti
e scegliere liberamente cosa fare.
FACSIMILE · IMPORTI DI ESEMPIO
PREVENTIVO
PREV-ESEMPIO
Inviato
€ 000,00
Controlli tecnici e documentali riferiti al percorso Vendita, Acquisto o Rogito selezionato.
Prestazioni comprese
Prestazione professionale principale
Attività definite sulla base della richiesta esaminata
Consegna degli elaborati previsti
Note e condizioni
Le attività e gli importi sono indicati prima dell’accettazione.
Eventuali prestazioni ulteriori vengono comunicate
prima di procedere.
Visualizza preventivo completo
07
LA TUA DECISIONE
Dopo il preventivo scegli tu
Sono le stesse possibilità disponibili
nell’Area Cliente STECE.
Il preventivo non ti vincola in alcun modo.
Solo l’accettazione avvia il successivo
percorso della pratica.
✓
Conferma e accetta il preventivo
Vuoi procedere con l’incarico.
Vuoi chiedere un chiarimento?
Scrivi qui il dubbio sul preventivo...
?
Invia richiesta di chiarimento
Prima di decidere puoi chiedere spiegazioni.
×
Non accetto il preventivo
Non vuoi procedere: nessun incarico viene avviato.
Semplicità, trasparenza e rispetto della tua decisione.
STECE procede soltanto quando il cliente
sceglie di accettare.
VENDITORE Pre-Sale Check Controllo preliminare prima di mettere l’immobile sul mercato, per ricostruire il quadro documentale e segnalare ciò che richiede attenzione.
Sto vendendo → ACQUIRENTE Check Pre-Acquisto Esame della documentazione disponibile prima dell’acquisto, con evidenza di elementi mancanti, incongruenze o verifiche da approfondire.
Sto acquistando → ROGITO Dossier tecnico per il rogito Raccolta e organizzazione del quadro tecnico-documentale utile a cliente, agenzia e notaio in preparazione del trasferimento.
Preparo il rogito →
PERIMETRO DEL SERVIZIO
Il Catasto resta una verifica tecnica, non un servizio isolato. Visure, planimetrie e informazioni catastali vengono considerate quando utili al controllo dell’immobile. STECE segnala inoltre quando la documentazione disponibile non è sufficiente e sono necessari accessi agli atti, sopralluoghi o ulteriori prestazioni professionali.